(0)%

(2018 - БРЕСТ)

OCTOBER RESIDENTIAL

Участок под застройку в данном проекте — большой, значимый и хорошо видимый. Градостроительная (и коммерческая) задача: дифференцировать комплекс так, чтобы часть его можно было продать более выгодно.

Клиент:

ОАО «Полесьежилстрой»

Площадь:

404

Статус:

Эскиз

Услуга:

Концепция

(авангард)

Всё начинается с башни

Приближаясь к участку, мы видим встречающую башню, в которой прекрасно всё: стилобат, консоли, фасады, первый этаж.

По ходу движения перед наблюдателем раскрывается премиальная часть застройки — красивая и визуально дорогая.

Таковой она по сути и является: дальнейшее понижение этажности автоматически повышает стоимость квадратного метра.

(архетип)

Уют и безопасность

Необычный контур, апеллирующий к архетипу детского домика (эстетическая преемственность с детсадом в центре комплекса), разбавляет монотонность линии крыш.

Пентхаусы, эксплуатируемые кровли и выходящие на них террасы увеличивают коммерческий потенциал застройки.

Дворы — полностью без автомобилей; паркинги располагаются в кармане вдоль фасада, а продуваемые — на первых этажах зданий.

(пространство)

Личное и публичное

Интересной особенностью в этом фрагменте застройки является объединение зданий с помощью переходов на уровне вторых этажей.

Первый этаж остается зоной публичного доступа — сюда может попасть с улицы любой желающий. Доступ же ко второму этажу ограничен, это пространство предназначено только для локального комьюнити.

Например, здесь можно оставить велосипед, детскую коляску, а также — перейти из одного закрытого двора в другой.

(классика)

Смена парадигмы

В следующей видовой точке линия фасада сознательно уводится от наблюдателя.

Как маркер, визуально меняющий парадигму, здесь возникает вторая встречающая башня — с её появлением начинается вторая часть комплекса, с более бюджетным жильем.

Здесь применяется классическое планировочное решение — объединение типовых жилых зданий в регулярные секции.

(фокус)

Сюжет и силуэт

В относительно малоэтажном городе с населением в триста тысяч человек такой комплекс — весьма серьезный объект, его видно отовсюду.

Во-первых, с другого берега реки. Здесь на первый план выходит силуэт и композиция: ряд, остановка ряда, смена этажности, повтор паттерна — всё работает на индивидуальность и узнаваемость.

Во-вторых, вид из быстро движущегося автомобиля. В этом масштабе объект раскрывается “покадрово”, разворачивается перед зрителем, как увлекательный сюжет кинофильма.

(результат)

Единство противоположностей

Работая с очень большим, объемным и протяженным объектом, мы одновременно решали две противоположные задачи.

Требовалось “подружить” в его пределах очень много разнородных элементов, и при этом не допустить превращения их совокупности в монотонное слепое пятно. То, что получилось в итоге, можно смело назвать архитектурно-градостроительным ансамблем, в котором достигнута идеальная гармония масс.

Как в скульптуре, например.